奧運(yùn)場(chǎng)館凸現(xiàn)天津模式 “水滴”體育場(chǎng)初展雄姿

    天津的西南方正在成為這個(gè)城市最讓人矚目的地方。在這里，“水滴”形的天津奧林匹克中心體育場(chǎng)已經(jīng)初展雄姿。

    “這是我所見過的最好的足球比賽場(chǎng)地之一。”上個(gè)月末，國際足聯(lián)2007年女足世界杯考察團(tuán)對(duì)天津的奧運(yùn)“水滴”進(jìn)行了全面的考察，考察團(tuán)負(fù)責(zé)人瑪麗如此稱贊。這個(gè)“水滴”占地7.8公頃，擁有6萬個(gè)觀眾座席，預(yù)計(jì)投資14.8億元，將承接男子足球預(yù)賽。按照計(jì)劃，“水滴”工程將在明年年底建成。

    身為國際足聯(lián)官員的瑪麗不僅關(guān)注“體育場(chǎng)的漂亮、完美，符合國際足聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)要求”，對(duì)天津“水滴”的贊美還應(yīng)該包括它的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。正是“水滴”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，已經(jīng)吸引了業(yè)內(nèi)和業(yè)外人士的廣泛關(guān)注。今年國慶黃金周的第一個(gè)上班日，沈陽市市長(zhǎng)就率領(lǐng)龐大的考察團(tuán)來津“取經(jīng)”。沈陽也是2008年北京奧運(yùn)會(huì)的6個(gè)協(xié)辦城市之一。

    “經(jīng)營(yíng)”融于設(shè)計(jì)

    細(xì)心的人不難發(fā)現(xiàn)，在“水滴”最初的設(shè)計(jì)圖上，除了符合國際標(biāo)準(zhǔn)的足球比賽場(chǎng)地之外，還有賣場(chǎng)、展館、健身中心等輔助商業(yè)設(shè)施。

    “這里不僅要成為能夠舉辦國內(nèi)外大型比賽的競(jìng)技中心，而且還要成為群眾大型文娛活動(dòng)的重要場(chǎng)所，更要建成集群眾健身、休閑、購物、娛樂、旅游為一體的主題公園。”天津天奧體育產(chǎn)業(yè)有限公司綜合部主管楊力?介紹說，“我們把商業(yè)開發(fā)計(jì)劃融入到設(shè)計(jì)方案之中，貫穿體育場(chǎng)的建設(shè)始終。在奧運(yùn)會(huì)后，除開展競(jìng)賽、演出服務(wù)外，還要進(jìn)行全面的商業(yè)開發(fā)，增加盈利點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期良性運(yùn)營(yíng)。”

    “水滴”設(shè)計(jì)為6層，各層商業(yè)用房總面積達(dá)到3.5萬平方米，總經(jīng)營(yíng)面積的90%已經(jīng)達(dá)成意向。“我們采取租賃、租賃＋合作經(jīng)營(yíng)、獨(dú)資、租賃＋合作經(jīng)營(yíng)＋年終股東利潤(rùn)分成等多種經(jīng)營(yíng)模式。”楊力?說。

    層層分解“水滴”

    “體育場(chǎng)設(shè)計(jì)之時(shí)，我們就跟一家國際俱樂部達(dá)成了協(xié)議，在這里搞健身俱樂部。”楊力?介紹。

    這確實(shí)讓人有點(diǎn)意外，因?yàn)檫@距離“水滴”的建成還有5年之久。“天奧”的一位工作人員還列舉了一個(gè)細(xì)節(jié)：“因?yàn)榻∩碇行膶�來耗電量�?huì)比較大，我們就跟設(shè)計(jì)單位不斷溝通，體育場(chǎng)東側(cè)一層6000平方米的健身中心預(yù)留足夠的電力設(shè)施，確保滿足健身需要。”而在“水滴”內(nèi)，這家健身俱樂部總面積將達(dá)到萬余平方米。

    “水滴”內(nèi)還將打造天津最大體育用品商城。今年8月19日，“天奧”已經(jīng)與香港金瑤集團(tuán)簽訂合作協(xié)議。按照計(jì)劃，在“水滴”一層，將設(shè)有5800平方米的精品運(yùn)動(dòng)商城。二層和三層將設(shè)有4000平方米的體育名牌精品店。

    據(jù)介紹，“水滴”的一層還將設(shè)美國“西部牛仔”俱樂部、電子競(jìng)技中心。二層和三層還將設(shè)有快餐廳、冰激凌店和咖啡店。四層設(shè)有62個(gè)VIP包廂，同時(shí)還有大型多功能廳和8個(gè)小房間，將成立一個(gè)“名士會(huì)所”。