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小區(qū)建體育設(shè)施，難嗎？

來源：場(chǎng)館網(wǎng)　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　 時(shí)間：2004-09-03
　　■沒有體育場(chǎng)所，小區(qū)居民有遺憾； 　　■開發(fā)商建體育場(chǎng)所成本要攤在房?jī)r(jià)上,  價(jià)高難銷,建體育場(chǎng)所只好取消；莫非??小區(qū)建體育設(shè)施真得很難？ 　　“小區(qū)好是好，就是體育場(chǎng)所少。”這是一些住宅居民的普遍反映。住宅樓一棟挨一棟，鱗次櫛比；宅間小道一條接一條，縱橫交錯(cuò)；道邊小店一間接一間，“繁華熱鬧”；可是，遍尋小區(qū)的角角落落，惟獨(dú)見不到體育場(chǎng)所。 　　工休日、節(jié)假日、下班后、放學(xué)后，“我們到哪里去玩？”于是，小道上溜旱冰、踢足球；門對(duì)門兩頭拉繩打排球、羽毛球。砸了玻璃窗事小，疾駛的摩托、轎車，卻令觀者提心吊膽。缺少體育場(chǎng)所的居民們只好封閉在家里以舞代練。 　　“發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì)。”曾激勵(lì)多少人投身鍛煉。“生活奔小康，身體要健康”。但是，一座城市場(chǎng)館僅四五個(gè)，離家又遠(yuǎn)，怎么鍛煉？一位退休干部說：我是個(gè)門球迷，可是門球場(chǎng)離我家有三、四里，打場(chǎng)球像外出旅游一樣，得背上水壺等一類東西。要是家門前有個(gè)門球場(chǎng)多好！ 　　與開發(fā)商攀談，他們也有苦衷：我們何嘗不想建體育設(shè)施？功能全，價(jià)格廉，生意就好，誰都懂此理，但是，建體育設(shè)施，成本得攤在住宅上，會(huì)使房?jī)r(jià)上揚(yáng)。如今的房子，價(jià)高難銷，要想價(jià)廉好銷，建體育場(chǎng)所等公共設(shè)施只好取消。 　　小區(qū)沒有體育場(chǎng)所令居民遺憾，小區(qū)建設(shè)體育場(chǎng)所開發(fā)商也無能為力。如何解決這個(gè)難題呢？筆者在政策上作了些研討，歸納為“三點(diǎn)”供參考。 　　一、給全民健身說點(diǎn)話。國家頒布了《全民健身綱要》，規(guī)定要加強(qiáng)體育設(shè)施建設(shè)。《綱要》下發(fā)有六年多了，有的城市規(guī)劃、設(shè)施、土地、開發(fā)等管理部門的領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)公司經(jīng)理恐怕還不知曉。發(fā)達(dá)國家體育設(shè)施人均有10平方米，我國人均只有0.6平方米，況且如今我國已是2008年奧運(yùn)會(huì)的主辦國，因此，我們有必要宣傳全民健身的重要性、必要性、緊迫性，且立個(gè)規(guī)矩：不建體育設(shè)施的小區(qū)不發(fā)用地、建設(shè)、設(shè)施三證！ 　　二、給體育部門授點(diǎn)權(quán)。土地部門出讓或劃撥土地使用權(quán)以后，城市規(guī)劃小區(qū)和小區(qū)開發(fā)的主管部門提出小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見之前，邀請(qǐng)?bào)w育部門同志一起討論小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)，聽取并尊重他們對(duì)體育場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目、布局、標(biāo)準(zhǔn)等方面的意見。 　　三、給居民讓點(diǎn)地。開發(fā)企業(yè)擔(dān)心建體育場(chǎng)所會(huì)使房?jī)r(jià)上揚(yáng)的原因，主要是交付的土地出讓金和場(chǎng)館建設(shè)費(fèi)，必須攤到住房售價(jià)內(nèi)。假如政府允許體育設(shè)施建設(shè)用地行政劃撥，開發(fā)商不用將錢花在土地上，僅花錢買水泥、沙石和籃球架一類器材設(shè)備，恐怕不會(huì)影響房?jī)r(jià)。假如體育館（如游泳池、健身房等）實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)營、有償服務(wù)，誰投資誰受益，也不會(huì)影響商品房?jī)r(jià)，政府、開發(fā)商、消費(fèi)者三方受益，何樂不為？！


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