三亞體育中心建到一半停工拍賣成房產用地

    自２００６年三亞市河東區下洋田原體育中心２３７．８畝部分用地拍出２．５億元天價后，三亞市體育中心規劃易址到鳳凰路鴨仔塘對面。２００８年初，三亞市國土環境資源局又將鳳凰路建到一半的體育中心近４００畝土地及停建工程捆綁拍賣６億多元人民幣。
　　據了解，２００７年，全國文化體育設施檢查評比海南自檢自評中，三亞排名倒數第一。市民對此表示質疑，他們認為體育中心是為民辦實事的重點工程項目，對完善三亞城市基礎設施建設打造城市品牌起重要作用，市政府不應該幾次將規劃甚至建設到一半的體育中心用地拍賣。現在體育中心作為三亞中等職業技術學校的部分項目，不知是否能夠建成，很多市民對此表示質疑。

拍賣后被拆除的鳳凰路體育會展中心

　  原下洋田體育中心部分用地拍賣２．５億    ２００６年 １２月１３日上午，三亞市國土環境資源局公開拍賣出讓三亞市河東區下洋田原體育中心部分用地，該地塊位于榆亞大道與二環路交叉口，潮見橋頭東側，西臨三亞河，北鄰白鷺公園。地塊面積２３７．８畝，其中規劃城市塊狀林地約３９畝，公共濱河綠地約９畝，其余用地主要用途為居住用地。貴州金元集團股份有限公司最終以２．５６億余元人民幣競得，每畝折合人民幣１０８萬元。
　　三亞市國土局負責人曾經表示這是三亞市區最好的地塊。
　　一名房地產業內人士說，緊缺的土地資源及良好的房地產前景成為三亞近年來土地價格不斷飆升的重要原因，有些甚至通過各種渠道獲得土地。
　　目前，該地已開工建設１０萬平方米的房地產項目，每平方米預計起始售價８千元以上。重新規劃選址預計２００８年完工又成空

　　重新規劃選址預計２００８年完工又成空

　　重新規劃選址到鳳凰路的三亞體育會展中心于２００５年１２月２６日順利開工。該項目預計總投資６億元，占地約４００畝，總建筑面積１５萬平方米，主要建設內容為體育場３００００平方米，體育館８０００平方米，網球館８０００平方米，容納３００００人的足球場，容納５０００人的網球場２個，配套設施５０００平方米。建設資金將通過銀行貸款、社會融資以及地方配套等方式解決。 三亞體育會展中心項目將分兩期建設。第一期工程主要興建網球館和會展中心，投資１億元，預計２００６年１２月底完工并投入使用，預計２００８年前全部完工。
　　據時任有關領導稱，作為三亞為民辦實事的重點工程項目，三亞體育會展中心建成后將有利于改變三亞市社會事業基礎薄弱的局面，進一步完善城市功能，加快三亞市建設國際型熱帶海濱旅游休閑度假城市進程。
　　為加快三亞文化體育事業的發展，使該體育場館建設等各項工作順利開展，三亞市政府專門成立三亞市文化體育發展中心，為市政府的下屬副處級事業單位，實行企業化管理。其主要任務是負責三亞市體育中心的投資、開發建設及經營管理工作。

　　建設一半的體育中心再次被拍賣６億元

　　２００８年１月１４日 三亞市國土環境資源局公告稱，該局將對位于三亞市河東區一環路與二環路交叉口東南側的三亞市商務會展中心（即三亞體育會展中心）國有建設用地使用權與商務會展中心原地上停建工程捆綁公開拍賣出讓。土地總面積折合３９７．５１畝，土地用途為商服用地，土地使用年期為４０年。商務會展中心原地上停建工程與商務會展中心國有建設用地使用權捆綁拍賣。該地塊土地使用權起拍價為１２８萬／畝；地上停建工程作價１３０００萬元。
　　２００８年２月１日上午，經公開拍賣，三亞紅樹林旅業有限公司以６．４億元競買獲得鳳凰路原三亞體育會展中心建設用地使用權與原地上停建工程。 
　　隨著項目的拍賣，為項目服務的三亞市文化體育發展中心也名存實亡，該中心主任調任河東區任職。記者多方尋找，該中心辦公地址不知下落。目前，該地被競買所得三亞紅樹林旅業公司規劃建設為產權式高檔社區，據開發商工作人員稱估計每平方售價２萬元以上。

　　市民質疑體育中心兩次給房產項目讓路

　　 三亞市一名知情者說，具備承辦國內、國際體育賽事的體育場館，一般要求體育場要達到１２０畝以上，容納座位３萬以上，體育館要容納６千人以上，游泳館不受太多限制。原來鳳凰路的體育會展中心是按照國內、國際賽事的標準建設的，截止拍賣前，該項目填土接近１億元，征用賠償６千多萬元，會展中心停建工程９千多萬元。三亞市委市政府決策將該項目拍賣有點可惜。
　　部分市民對該體育項目是否能順利完工或者半途夭折拍賣表示質疑，他們認為市政府規劃興建的體育中心項目２次為房地產項目讓地，這種興建項目太隨意了，發改、規劃建設等部門應該先做好項目論證。
　　對此，三亞市發改局一名副局長稱，體育中心拍賣、改址均是三亞市委、市政府決定，發改部門只有執行。

　　三亞體育中心再次開工與三亞市中等職業技術學校共建共用

三亞市中等職業學校體育中心開工

    ２００８年１０月２８日上午，總投資２．８５億元的三亞市體育中心項目正式開工，據有關部門稱該工程竣工后將結束三亞市沒有體育場館的歷史。
　　據有關人士介紹，三亞本著“節約投資、有效利用、方便管理、減少重復建設”的原則，將三亞市體育中心與三亞市中等職業技術學校體育建筑功能有機整合，建設“共同投資、學校管理、共同使用”的體育中心，三亞市體育中心項目業主為三亞中等職業技術學校，建設資金來自政府投資。三亞體育中心場館落成之后，將實行學校管理使用，對社會開放的管理模式，既是市民、游客鍛煉健身的好去處，同時也可承辦國內外重大競技體育賽事。

　　三亞文體設施排名海南倒數第一

　　１９８８年以來，三亞共舉辦過４０多項國際體育賽事，包括世界太極拳健康大會、高爾夫亞巡賽三亞公開賽、歐巡賽“ＴＣＬ高爾夫精英賽”、中日圍棋公開賽等。２００８年北京奧運火炬接力傳遞境內首站傳遞城市敲定三亞。
　　一名長期從事體育工作的市民說，文體會展活動已經成為三亞打造城市品牌的重要方面，但是文體會展活動硬件設施的匱乏，正制約著三亞的城市發展，在三亞，打羽毛球、打網球、看電影、辦大型會展、踢足球，都沒有一所像樣的場所。
　　據透露，２００７年，全國文化體育設施檢查評比海南自檢自評中，三亞評比打分排名倒數第一。
　　三亞市人大常委會一名副主任曾經說，三亞至今還沒有一個專門的體育場館，這確實是一種遺憾。