青島奧運場館實現全商業(yè)化運作

    12月13日，北京奧運會協辦城市籌備工作新聞發(fā)布會在北京舉行，協辦城市青島就奧運水上項目的進展作了詳細介紹。

    到2007年12月，青島將完成奧運帆船中心所有工程，同時將完善場館無障礙設施，加快推進帆船中心環(huán)境建設工程。

政府沒有出一分錢

    青島市政府新聞發(fā)言人王海濤介紹，第29屆奧運會青島國際帆船中心位于山東省青島市浮山灣畔，原北海船廠的廠區(qū)。總用地面積為45公頃（場館區(qū)30公頃，非場館區(qū)15公頃），包括陸域和水域工程，計劃總投資32.8億元（北海船廠搬遷17.8億元，工程建設15億元）。目前已完成投資24.8億元，其中工程建設完成投資9.66億元。

    場館區(qū)包括陸域和水域兩大部分。陸域工程包括奧運分村、運動員中心、行政管理中心、媒體中心和后勤保障中心；水域工程包括奧運紀念墻、主防波堤、測量大廳碼頭、下水坡道等配套設施。其中，奧運紀念墻碼頭、次防波堤、突堤碼頭圍合的港區(qū)面積約15.5公頃，主防波堤與突堤碼頭圍合的港池面積約7.5公頃。

    此外，在賽時還要增設一些臨時性的建筑及設施，以更好地滿足奧帆賽的需求，如突堤碼頭上將建臨時性的測量大棚，奧運紀念墻碼頭西側將建一個浮碼頭供觀眾停船區(qū)使用。

    談到奧運會后奧帆中心場館利用最大化的問題，王海濤承認這個問題在奧帆中心建設初期政府就很重視，既要考慮比賽，也要考慮將來為奧運，為青島留下什么，這是一個大家都很關心的問題。其實建設奧帆中心的所有資金政府沒有出一分錢，完全是通過市場化運作實現資金的平衡，即以市場化土地拍賣、有償轉讓、酒店的轉讓以及后期國有碼頭出讓等方式籌集的資金。

    奧帆中心第二期建設預算有15億元，要建設包括媒體中心、運動員中心、奧運分村等在內的幾個中心和部分場館。如今，尚未建成奧運分村已經被一個國際洲際酒店整體購買，估計將來也會做一個大型的國際酒店；運動員中心會成為國家體育總局的一個行政中心，剩余的兩處場館將作為市民健身休閑的場館和航海俱樂部。

    王海濤透露，2007年4月18日，鐵路提速后，北京到青島乘坐火車的時間可以縮短至4小時40分鐘。隨著鐵路改造的進一步完成，北京到青島的時間還將有望大幅縮短至3個半小時左右。

樓市：奧運價位

    從申奧成功的那一天起，奧運概念就使北京樓市興奮不已，北京奧運的伙伴城市??青島自然也不能例外。幾年來，青島的樓市借著奧運的契機在持續(xù)升溫。

    記者從青島市新樓盤信息網站中了解到，奧帆中心所在的市南區(qū)的最高房價每平方米已經接近兩萬元，而最低的也有7000元。

    青島海信房地產股份有限公司開發(fā)的樓盤燕島國際公寓就位于奧帆中心的東側，不到一年的時間，這個樓盤每平方米均價上漲了3000元，現在均價已經到了16000元/平方米。據海信地產的一名工作人員介紹，這個樓盤從開盤就賣得很好，所以價格才會持續(xù)上漲。購買這個樓盤的外地人很多，有來自北京、上海、天津等地方的，甚至還有從西藏慕名而來的。因為奧運會的時候，住在這個樓盤的人是可以看到帆船比賽的，只不過有些可以看到全部，有些只能看到部分。

    該工作人員告訴記者，青島的房價是從2002年開始漲起來的，到現在差不多翻了四五倍。目前就連市北區(qū)的樓盤也賣到八九千元每平方米。嶗山區(qū)也有上萬元每平方米的房子。

    而青島市一名不愿意透露姓名的開發(fā)商在接受采訪時說：“可以說，青島的房價完全是因為奧運會才漲起來的，2008年的奧運會的確給青島的房地產帶來了很多商機。”這位開發(fā)商說，很多人都認為奧運會結束后，青島的房價會大跌，但按照目前的情況看，即使奧運會結束，青島的房價應該也會保持平穩(wěn)。