冬奧巨大紅利也吸引房地產企業布局。不同于以往單一的住宅產品銷售，更多企業投入到場館建設、冰雪事業的運營中。對此，業內分析人士稱，國內冰雪市場處在發育期，擁有資金、規模優勢的房企入場后，將改變中國冰雪行業的游戲規則，沖擊原有市場格局，對于房企而言也不失為轉型的新方向。
房企涉“冰” 推動行業發展
伴隨著北京冬奧會的日益臨近，市民參與冰雪運動的熱情，有了顯著提高。《中國冰雪旅游發展報告（2017）》就指出，預計在2021-2022年冰雪季，我國冰雪旅游人數將達到3.4億人次。
2016年3月，北京市還出臺了《關于加快冰雪運動發展的意見（2016-2022年）》及七項配套規劃，提出“將提高群眾健康水平作為出發點和落腳點，在場地建設、活動組織、教育培訓等方面，充分考慮群眾需求，讓冰雪運動更加貼近群眾，使群眾切實從中受益”.
龐大的市場前景也讓多家房企投入到冰雪事業的運營中。2017年1月，萬科正式成立冰雪事業部。截至目前，萬科已擁有吉林松花湖、北京石京龍兩家自持滑雪場，位于張家口崇禮的汗海梁滑雪場，預計將于2019年正式開業。
房企進入冰雪行業后，也迅速改變著中國滑雪行業的游戲規則，沖擊著原有的市場格局。
對此，萬科集團高級副總裁、冰雪事業部負責人丁長峰在接受記者采訪時就表示，以前建一個滑雪場，比如比較有名的萬龍滑雪場，需要十五六年的時間。萬科松花湖則用二三年就建成了，所有設施設備都是處于世界一流水平。“當然大家會說大公司有錢，但毫無疑問，游戲規則發生了很大改變。”丁長峰坦言，單做滑雪場，回收周期太長。如今，萬科打造冰雪小鎮，用房地產去平衡整個生意的現金流，加快擴張速度，規則就發生了改變。“
投身場館、基礎設施建設
除了自身開發和冰雪有關的項目，一些房企還借冬奧之機，參與到冬奧會場館及基礎設施的建設中。
1月31日，中標國家速滑館”冰絲帶“PPP項目招標的首開聯合體，與市重大項目辦簽訂框架協議。據了解，投資組建”北京國家速滑館經營有限責任公司“的《股東協議》，也在同日由北京國資公司、首開股份、北京城建集團、北京住總集團和華體集團5家股東共同簽署。
首開集團黨委書記、董事長潘利群表示，冬奧會期間，國家速滑館將承擔大道速滑項目的比賽和訓練；賽后，將打造為北京首家可四季運營的冰上活動中心，既能舉辦滑冰、冰球和冰壺等國際頂級賽事，也可供大眾開展冰上活動。未來，通過上述聯合體的成員努力，共同把國家速滑館建設好、運營好。
據了解，國家速滑館主場館全部654根工程樁已于2月13日完成全部施工。
北京城建集團相關負責人表示，項目部于1月16日進入現場，僅用20天的時間，即完成了階段性施工目標。目前，正開展底板施工。
上述城建集團負責人還告訴記者，由城建集團建筑部承攬施工任務的北京2022年冬奧會及殘奧會延慶賽區國家高山滑雪中心一標段工程也進入施工準備階段。
據了解，高山滑雪場地規劃位于北京延慶縣小海坨山，將開展男女超級大回轉、大回轉、回轉、滑降等11個滑雪比賽項目，是整個冬奧會的標志性建筑場館，也是難度系數最高的建筑。
除此之外，北京住總集團承接的延崇高速、北京市冰上項目訓練基地綜合館等項目已相繼啟動。據北京住總相關負責人介紹，延崇高速是北京城區、延慶新城和河北張北地區的快速交通干道，工程計劃于2019年年底建成通車，屆時北京到崇禮的車程將由現有的4小時縮短到1小時。
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